Các bước xây dựng biệt thự bạn nên biết

Xây dựng biệt thự là công trình đòi hỏi rất nhiều công sức cũng như kinh phí. Các bước xây dựng biệt thự bạn nên biết để tìm hiểu kỹ càng trước khi xây dựng và lên kế hoạch cho mình là điều cần thiết. Mỗi giai đoạn sẽ có các bước cụ thể để quá trình xây dựng được diễn ra suôn sẻ và an toàn.

Dưới đây là những chia sẻ của các chuyên gia từ tổng thầu xây dựng Tedcons. Các bạn cùng theo dõi nhé!

Các bước xây dựng biệt thự bạn nên biết

Nẳm rõ các bước xây dựng biệt thự để sắp xếp thời gian và kinh phí là điều gia chủ nào cũng nên làm khi bắt tay vào xây dựng công trình. Dưới đây là các bước xây dựng biệt thự bạn nên biết.

Lên kế hoạch là bước đầu tiên để xây dựng biệt thự

1.Lên kế hoạch

Lên kế hoạch là công đoạn đầu tiên trong các bước xây dựng biệt thự. Điều quan trọng là việc lên kế hoạch cần được lập sẵn, mang tính phù hợp để đảm bảo rằng tiến độ và ngân sách được kiểm soát tốt.

Trong bước lên kế hoạch, cần xác định được mục tiêu công trình bao gồm diện tích được sử dụng, số tầng, kiểu dáng… rồi lên các hạng mục vật tư và phương pháp phù hợp.

Bạn có thể tìm kiếm và lựa chọn các nhà thầu để trao đổi và lập hồ sơ đấu thầu.

Thông thường, bước lên kế hoạch có thể kéo dài từ 1 – 2 tháng.

2.Thiết kế

Sau khi lập kế hoạch, gia chủ có thể tìm kiến trúc sư để lên bản vẽ chi tiết cho căn biệt thự của mình. Gia chủ nên trao đổi kỹ càng với kiến trúc sư để đảm bảo có thiết kế công trình vừa ý nhất.

Phần thiết kế bao gồm 2 phần: nội thất và ngoại thất. Bạn hãy trao đổi thật kỹ với kiến trúc sư để đảm bảo được sự nhất quán của không gian bên trong và bên ngoài.

3.Kiểm tra lại và chuẩn bị mặt bằng

Các bước xây dựng biệt thự bạn nên biết, sau khi đã có bản thiết kế bạn nên kiểm tra và chuẩn bị lại mặt bằng. Tiến hành san ủi mặt bằng nếu có vấn đề gồ ghề, sỏi đá, kiểm tra và đánh dấu lại các mốc đường biên giới nhà mình để thi công chính xác nhất.

Kiểm tra và chuẩn bị mặt bằng để xây dựng biệt thự

4.Xây móng

Mặt bằng sau khi đã được chuẩn bị, việc tiếp theo là xây móng. Móng là bộ phận quan trọng nhất của ngôi nhà, sẽ hỗ trợ trọng lượng của tòa nhà. Vậy nên, phần móng cần được tiến hành chỉnh chu và cẩn thận.

Phần móng thường sẽ trải qua những bước như sau:

a.Khảo sát địa chất:

Phần khảo sát địa chất sẽ được dựa trên các đánh giá về tình trạng cấu trúc đất, khả năng chịu lực. Điều này giúp đưa ra các biện pháp xử lý và thiết kế móng phù hợp.

b.Thiết kế móng

Sau khi đã có kết quả khảo sát địa chất, các nhà thầu sẽ tiến hành thiết kế móng với các thông số như đo độ sâu, kích thước, cấu trúc, vật liệu và hình dạng, giải pháp kết cấu và các phương pháp chống thấm.

c.Chuẩn bị công trình

Sau khi đã có thiết kế sẽ chuẩn bị các vật dụng như đóng giàn giáo, vận chuyển các thiết bị đến hiện trường.

d.Đào đất và đổ bê tông

Sau khi đã chuẩn bị sẽ tiến hành đào đất và đổ bê tông, xây dựng phần móng.

e.Xây dựng cột móng

Sau khi đổ bê tông sẽ tiến hành xây dựng cột móng. Phần cột móng sẽ được kết nối với các phần thiết kế của tòa nhà.

f.Hoàn thiện phần móng

Khi đã hoàn thiện phần móng, nhà thầu sẽ tiến hành kiểm tra lại một lần nữa xem móng đã đạt độ chính xác và an toàn chưa.

5.Xây tường và nền

Phần móng sau khi đã được hoàn thành, các công nhân sẽ tiếp tục xây dựng phần tường và nền cho tòa nhà. Tường sẽ được xây bằng xi măng và gạch. Bên trong nền có thể là nền đúc hay nền gỗ. Với việc xây tường, các công việc thực hiện sẽ bao gồm xây khung tường, lắp đặt cốt thép và bê tông. Phần xây tường sẽ mất khoảng 1 – 3 tháng để hoàn thành.

Sau khi hoàn thiện xây tường, phần nền cũng được xây dựng và hoàn thiện cùng lúc.

Biệt thự hoàn thiện sẽ được bàn giao cho gia chủ

6.Lắp đặt hệ thống trang thiết bị

Sau khi hoàn thiện cấu trúc tòa nhà, sẽ tiến hành lắp đặt hệ thống trang thiết bị. Đây là một trong các bước xây dựng biệt thự bạn nên biết. Các vật liệu và thiết bị cần lắp đặt như đường ống nước, điều hòa, hệ thống an ninh, hệ thống đèn chiếu sáng… Tùy vào yêu cầu và mong muốn của gia chủ mà các bước lắp đặt sẽ mất nhiều khoảng thời gian khác nhau.

=>> Xem thêm: Tổng thầu xây dựng là gì? Vai trò và lợi ích của tổng thầu xây dựng

7.Hoàn thiện phần nội thất

Sau khi đã hoàn thành các bước xây dựng cơ bản sẽ tiến hành hoàn thiện nội thất bên trong ngôi nhà. Ở giai đoạn này cần sự tinh tế và chi tiết để chọn các vật liệu thật kỹ lưỡng nhằm phù hợp với kiểu dáng, phong cách và màu sắc mà gia chủ mong muốn.

Gia chủ có thể chuẩn bị trước phần nội thất để tránh tình trạng chậm trễ và mất tiến độ, thời gian xây dựng. Ở giai đoạn này sẽ mất thời gian khoảng 1 tháng là hoàn thiện.

8.Kiểm tra và hoàn thiện

Sau khi đã lắp đặt nội thất sẽ tiến hành kiểm tra và hoàn thiện các bước cuối cùng. Kiểm tra xem các phần điện chiếu sáng, hệ thống thông gió, hệ thống thoát nước đã hoạt động tốt chưa.

Sau đó tiến hành công tác vệ sinh, lau chùi và kiểm tra lại các bước xây dựng biệt thự bạn nên biết để bàn giao nhà cho gia chủ.

 9.Bàn giao công trình

Sau khi đã hoàn thiện sẽ tiến hành bàn giao nhà cho gia chủ. Bạn cần kiểm tra lại tất cả các hệ thống và chi tiết của từng hạng mục để đảm bảo rằng ngôi nhà đã hoàn thiện và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu đã đưa ra của gia chủ. Nếu có vấn đề gì xảy ra, chủ đầu tư cần làm theo chính sách bảo hành như đã thỏa thuận ban đầu.

Thời gian để xây dựng căn biệt thự rơi vào khoảng 7 – 12 tháng theo yêu cầu. Và sẽ không có con số cụ thể nào về thời gian và mức giá mà các bên đã thỏa thuận đưa ra.

Trên đây là các bước xây dựng biệt thự bạn nên biết. Nếu còn điều gì cần thắc mắc hay muốn được tư vấn thêm, liên hệ ngay tổng thầu xây dựng Tedcons để được tư vấn tận tình nhất.