Xây dựng biệt thự cần bao nhiêu tiền?
Xây dựng biệt thự cần bao nhiêu tiền? Câu hỏi nhận được nhiều thắc mắc của quý khách hàng khi đang có ý định xây nhà. Vậy câu hỏi này sẽ được trả lời như thế nào? Cùng tham khảo qua nội dung bài viết dưới đây.
Xây dựng biệt thự cần bao nhiêu tiền?
Trên thực tế, mỗi một công trình sẽ có một hồ sơ thiết kế khác nhau, diện tích đất đai và kiểu dáng cũng khác nhau. Vậy nên xây dựng biệt thự cần bao nhiêu tiền phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Sau khi nắm rõ yêu cầu của gia chủ và điều kiện thi công, nhà thầu sẽ dự toán công trình và báo giá lại với gia chủ.
Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?
*Thông thường, việc xây biệt thự cần bao nhiêu tiền sẽ dựa vào những yếu tố như sau:
-Chi phí thiết kế:
Để có thể xây dựng được một căn biệt thự đẹp, đảm bảo an toàn và những công năng sử dụng hợp lý, hài hòa với tổng thể diện tích và không gian cần bản thiết kế biệt thự.
Bản vẽ thiết kế cũng là một loại hồ sơ để xin giấy phép xây dựng và làm các thủ tục hoàn công.
Bản vẽ thiết kế thiết kế trung bình có giá dao động khoảng từ 200.000 – 250.000 đồng/m2 tùy vào khu vực thành thị hay nông thôn và đơn vị thiết kế.
-Kiến trúc và phong cách thiết kế:
Kiến trúc và phong cách thiết kế cũng là một trong những yếu tố để quyết định xây dựng biệt thự cần bao nhiêu tiền. Mỗi phong cách khác nhau sẽ yêu cầu vật liệu, độ khó thi công khác nhau dẫn đến chi phí sẽ khác nhau ở từng loại hình biệt thự đơn lập, song lập hay biệt thự liền kề.
Tùy thuộc vào nhiều yếu tố để cấu thành chi phí xây dựng
Các loại hình biệt thự mini, biệt thự sân vườn, biệt thự cổ điển… cũng sẽ có các mức chi phí khác nhau.
-Địa điểm xây dựng
Địa điểm xây dựng ở thành phố sẽ có mức giá cao hơn so với khu vực nông thôn, vậy nên chi phí xây dựng cũng sẽ khác nhau.
Chi phí ở các tỉnh lẻ hay thành phố lớn cũng có sự chênh lệch khá rõ. Vậy nên, xây dựng biệt thự cần bao nhiêu tiền cũng tùy thuộc nhiều vào địa điểm xây dựng.
=>> Xem thêm: Cách tìm nhà thầu xây dựng biệt thự chuyên nghiệp
2.Chi phí xây dựng các phần chi tiết của biệt thự
*Chi phí xây dựng phần thô:
-Chi phí xây dựng phần móng:
Phần móng là nền tảng của căn biệt thự. Để đảm bảo an toàn và vững chắc, phần móng cần thực hiện kiên cố và chỉnh chu. Vậy nên, ở phần này tốn khá nhiều kinh phí. Xây dựng phần móng sẽ phụ thuộc vào địa chất móng yếu hay không để có phương án thi công thích hợp.
-Chi phí xây dựng phần khung
Các phần lắp ghép cốt pha, đổ bê tông, đổ sàn mái, lợp mái, đi đường ống… Phần hoàn thiện công trình này sẽ tốn khá nhiều chi phí đầu tư bởi khá nhiều chi tiết và vật liệu cần gia công. Tùy thuộc vào gia chủ sẽ yêu cầu thi công như thế nào, phân khúc ra sao. Vậy nên, mức chi phí ở mỗi căn cũng có sự khác nhau.
Chi phí các phần khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau
-Chi phí xây dựng phần mái
Tùy theo gia chủ chọn phần mái như thế nào, kết cấu và chất liệu ra sao sẽ tính toán được mức chi phí phù hợp.
Ví dụ nhà thiết kế xây dựng mái thái sẽ có giá thi công đắt hơn giá xây dựng của công trình mái bằng có cùng diện tích.
=>> Xem thêm: Tổng thầu xây dựng là gì? Vai trò và lợi ích của tổng thầu xây dựng
-Chi phí cho nhân công hoàn thiện
Ở khâu hoàn thiện sẽ trải qua rất nhiều công đoạn và tốn nhiều nhân công. Bao gồm các chi phí cho việc sơn, ốp đá, ốp gạch… Thông thường, những vật liệu càng cao, kết cấu càng phức tạp đòi hỏi nhân công có trình độ tinh xảo, chính xác hơn. Chi phí cũng vì thế sẽ cao hơn.
Các loại biệt thự cổ điển có nhiều chi tiết, kết cấu phức tạp cũng đòi hỏi chi phí cao hơn.
Công thức tính giá xây dựng biệt thự
Xây dựng biệt thự cần bao nhiêu tiền? Chúng ta có thể tự tính kinh phí xây dựng biệt thự là bao nhiêu để dự trù kinh phí.
Các chuyên gia của Tedcons chia sẻ công thức chung như sau:
Tổng chi phí đầu tư = tổng chi phí xây thô + tổng chi phí hoàn thiện.
Theo đó, công thức tính dự trù kinh phí xây biệt thự là: Tổng m2 sàn xây dựng = móng + mái, các tầng giữa x 100%.
Chi phí xây dựng cần có tạm tính = tổng m2 sàn xây dựng x đơn giá thi công trung bình ở khu vực đang sinh sống (ví dụ ở trên 3,5 + 2, 5 triệu = 6 triệu/m2).
Đây là khoản chi phí cơ bản và cố định, chưa tính đến các chi phí bên ngoài khác như chi phí thiết kế, vật tư hoàn thiện, hồ sơ hoàn công, cấp đổi sổ hồng….
Nhưng qua đây, gia chủ có thể dự trù được kinh phí là bao nhiêu để tiến hành thi công ngôi biệt thự mơ ước của mình.
Trên đây là nội dung cho câu hỏi xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? Nếu còn điều gì thắc mắc hay muốn được tư vấn thêm, liên hệ ngay cùng tổng thầu cơ điện Tedcons theo thông tin bên dưới, các tư vấn viên sẽ hỗ trợ tận tình nhất.
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Hotline: 093 630 7187
CÔNG TY CỔ PHẦN TEDCONS VIỆT NAM
Office: 18 Đường số 2, Phường Linh Chiểu, Quận Thủ Đức, TPHCM
Factory: 276/4 Trần Hưng Đạo, Phường Đông Hoà, Thị Xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.
CN Hà Nội: Số 2.11 khu Vườn Đào X2, Uy Nỗ, Đông Anh, Hà Nội
Web: tedco.com.vn | nhathaudien.vn | mangcap.vn
Email: tedcogroup@gmail.com | info@tedco.com.vn
